Há semelhança entre esses nomes, porém existem características que os diferenciam.

Kitnet

Fonte da imagem: Archdaily Projeto: Garoa

O nome já explica o conceito, onde Kitnet vem da junção das palavras Kitchen (cozinha, em inglês) com dinette (sala de jantar pequena), que significa “pequena cozinha”.

Esse quadro vem se transformando em razão das inovações e também das adequações, além da padronização da qualidade definida pelas construtoras que buscam atender as demandas de mercado.

Esse tipo de construção também teve origem nos EUA, que são pequenos apartamentos com uma área de até 50m², e chegou no Brasil durante a década de 40 concentrado nos centros urbanos. A grande maioria das kitnets são menos valorizadas, pois seus prédios são mais básicos e não possuem muito luxo.

Público:

Ideal para quem mora sozinho, busca um ótimo custo benefício e tem um estilo de vida dinâmico. Também geralmente são pessoas que trabalham de home office ou até mesmo estudantes de uma determinada universidade regional.

Tamanho:

Até 50 metros quadrados.

Características:

• Apenas um cômodo integrando quarto e cozinha ou as vezes até mesmo a sala, além do banheiro.

Studio

Fonte da imagem: Downtown Nova Republica

Também com origem estadunidense, e foi adotado por muitos países ao passar dos anos.

Público:

Solteiros ou casais em sua maioria jovens que estão realizando os planejamentos futuro de vida e não possuem filhos. São geralmente executivos que passam pouco tempo em casa, portanto querem evitar trabalho com manutenção e organização.

Tamanho:

Cerca de 30m².

Características:

• Cozinha americana;
• Quarto e área social não precisam necessariamente estarem divididos por uma parede, as mobílias podem realizar a divisão;
• Geralmente possui sacada/varanda;

Flat

Fonte da imagem: Archdaily Projeto: Studio MK27 - Marcio Kogan

Geralmente são um pouco maiores do que quartos de hotel e possuem facilidades como limpeza diária, lavanderia e refeições, sendo cobradas na taxa de condomínio. É uma moradia segura e confortável para pessoas que não dispõem seu tempo para rotinas de uma casa.

Público:

São ideais para pessoas que moram sozinhas e executivos com uma vida corrida e estão buscando praticidade para economizar tempo em seu dia a dia.

Tamanho:

Podendo existir de 9m² até em torno de 65m², podendo existir divisória ou não.

Características:

• Segurança, recepção e portaria 24 horas;
• Garagem com controle e manobrista;
• TV a cabo;
• Telefone local;
• Manutenção emergencial e preventiva das áreas comuns;
• Lavagem e troca de roupa de cama e banho;
• Setor de governança;
• Internet;
• Lavanderia;
• Arrumação diária;
• Em alguns casos café da manhã.

Loft

Fonte da imagem: Archdaily Projeto: Korman Arquitetos

Vem originado de Nova Iorque, dos grandes espaços industriais que foram convertidos para uso residencial geralmente mostrados em filmes de Hollywood.

Possui uma ausência de paredes para esse tipo de apartamento por ter sido um depósito anteriormente.

Público:

É muito procurado por casais que não possuem filhos e pessoas solteiras, geralmente são pessoas jovens.

Tamanho:

Maior que 50m².

Características:

• Não possuem paredes ou divisórias;
• Imóveis amplos;
• Divide o local com pé-direito duplo, podendo incluir um mezanino ou não necessariamente;
• As janelas são grandes e com maior iluminação natural;
• A maioria das vezes as instalações geralmente são elétricas e hidráulicas a mostra;
• Possui um estilo industrial com tijolos a vista.

JK

Fonte da imagem: Laur's Kitnets

É um imóvel projetado com tudo que é necessário em apenas um único cômodo - sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui apenas o banheiro separado.
O nome não é muito utilizado pois a maioria da população utiliza o termo "kitnet" que se tornou mais comum.

Público:

São buscados por estudantes ou jovens que ainda não constituíram uma família e estão iniciando sua carreira profissional.

Tamanho:

De 9 a 20m².

Características:

• Sala, cozinha e quarto no mesmo cômodo;
• Sem divisórias.

República

Fonte da imagem: MSDA

São moradias próximo a universidades e dividas em sua maioria por estudantes. Geralmente é uma casa ou apartamento com quartos ocupando uma ou mais pessoas por cômodo, tendo a sala, banheiro e cozinha compartilhada com outros moradores.

Público:

Jovens centrados nos estudos da faculdade e geralmente com uma menor renda.

Características:

• Quarto (individual ou compartilhado);
• Banheiro privativo ou compartilhado;
• Sala compartilhada;
• Cozinha compartilhada.

Apartamento

Fonte da imagem: Archdaily Projeto: Núcleo de Arquitetura Experimental

O apartamento é popularmente conhecido, sendo uma unidade habitacional em edifícios. Nele pode existir desde kitnets até mesmo unidades com vários dormitórios. Normalmente, é paga taxa de condomínio ao sindico ou administrador do prédio para as manutenções das áreas comuns e externas.

Co-living

Fonte da imagem: Archdaily Projeto: Eduardo Souza

Coliving é um conceito moderno de cortiço, porém de uma forma mais contemporânea e só ganhou destaque nos últimos anos. A ideia do coliving é fornecer uma moradia compartilhada para realizar um "network" entre os outros moradores, tendo como atividades de refeições e discussões nas áreas comuns, até mesmo estender ao compartilhamento do espaço de trabalho (coworking) e empreendimento coletivo.
É uma tendência urbana e está cada vez mais comum na Europa, Estados Unidos e no Canadá.

Público:

Os espaços de coliving geralmente variam entre as idades de 19 a 40 anos. São em maioria funcionários de startups, empreendedores ou até mesmo estudantes.

Características:

• Quarto individual;
• Cozinha, sala de estar e demais cômodos compartilhado;
• Costuma ser melhor mobiliado;
• Geralmente espaço de trabalho separado para coworking.

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